【川崎区】マンション売却の査定額アップのコツとは？土地ならではの売却しやすい物件｜川崎区・大田区の不動産は株式会社アーベストにお任せください

季節

日本では4月や9月に多くの人が新生活を迎えます。特に進学・就職・転勤などが発生する4月に向けて、住宅を探す人が多くなります。そのため、2〜3月頃は住宅の需要がとても高いです。1月頃から売り出して、2〜3月に売却するのがベストといえます。

築年数

マンションの場合、新築の需要がとても高いといえます。そのため、築6年〜15年頃が売り時です。築15年を過ぎると急激に価値が下がってしまうため注意しましょう。

修繕履歴

年数が経過しているマンションの場合、修繕履歴の有無が重要なポイントになります。築浅のほうが価値が高いのはもちろんですが、築年数が15年以上であったとしても、修繕した直後は売り時なのです。

その他にも市況や税制など、様々な点からマンション売却に最適なタイミングを考えることができます。いつ売却したら良いのかわからないという方は、ぜひ株式会社アーベストへお問い合わせください。

株式会社アーベストは、川崎区で営業する不動産会社です。お客様のマンション売却が成功するようサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

アピールポイントを用意しておく

住んでいて感じる物件のメリットをまとめておきましょう。日当たり、周辺施設・交通面の利便性、治安など、細かなメリットを伝えると良いです。

修繕履歴を用意しておく

どこをどのように修繕したのか、過去の記録をできるだけ用意しておきましょう。きちんとメンテナンスされている物件かどうかという点は、買主様にとって安心材料になります。

耐震診断の適合証明書

この証明書があることで、マンションが現行の耐震基準を満たしているかどうかが判断できます。買主様にとっては住宅ローン減税が適応されるかどうかのポイントにもなるため、用意しておきましょう。

複数の不動産会社へ査定依頼をする

不動産会社へ査定を依頼する場合は、複数の会社へ依頼して比較することが重要です。しかし、相場に比べて高すぎる査定額を提示してくる不動産会社は信頼できない可能性もあるため、注意しましょう。一定の範囲内で高額の査定をしてくれた会社がおすすめです。

川崎区でマンション売却を検討中なら、株式会社アーベストへご依頼ください。地域密着型の会社ならではの土地に関する知識とノウハウで、適切な査定額をご提示いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。